Сегодня застройщики в среднем предлагают за один квадратный метр нового жилья от 17000 до 20000 грн.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по рынку недвижимости Сергей Костецкий.
Сегодня застройщики в среднем предлагают за один квадратный метр нового жилья от 17000 до 20000 грн, отметил аналитик.
«Если говорить о самих популярных ценах за один квадратный метр нового жилья, то цена колеблется от 17 тыс. грн до 20 тыс. грн», — сказал С. Костецкий.
Эксперт добавил, что на смарт-квартиры цена выше, поскольку и себестоимость такого жилья выше.
«В Украине, по большому счету, застройщики предлагают самые разные квартиры. Цены, соответственно, самые разные. Допустим, есть элитные квартиры, где цена за один квадратный метр стартует от 3000 долларов. Если мы говорим про элит-жилье, то в категории элитного жилья (бизнес-класса, комфорт класса и т.д.) всего лишь около 10% сделок от общего количества всех сделок на рынке. Основная масса сделок все-таки идет за счет дешевого жилья, эконом-класса», — подчеркнул С. Костецкий.
Эксперт пояснил, что единственный нюанс состоит в том, что на первичном рынке недвижимости постоянно растет себестоимость строительства, и застройщики ставят минимальную рентабельность.
«Если застройщики начинают поднимать цену на 500 или 1000 грн, то люди перестают покупать квартиры в новостройках. То есть, грубо говоря, на фоне роста себестоимости у застройщиков рентабельность не очень хорошая, непозитивная.
В глобальном смысле хуже отечественному рынку недвижимости не стало, количество сделок понемногу растет, однако сама сумма сделки постепенно уменьшается — и в долларах, и в гривнах. Потому как квартиры стали меньшей площади, чем были раньше. Их стали чаще покупать. Если раньше покупали большие квартиры, то в настоящее время популярны стали смарт-квартиры.
По материалам: golos.ua
