Ипотека в Украине остается недоступной для большинства, а летняя жара и вовсе сбила спрос на киевские квартиры. Риелторы объясняют, что летом спрос на жилье традиционно невысокий, ведь деловая активность снижается. Однако означает ли это снижение цен и сколько сейчас стоит квадратный метр столичной недвижимости?
«Цены никак не опустились, абсолютно. За последний квартал даже поднялись, рост составил до 5%. Потому что банки начали давать больше ипотеки и люди стали брать кредиты. Это сразу отразилось на рынке», – объясняет риелтор Юлия Смирнова.
За квадратный метр в новостройке эконом-класса продавцы просят от 16 тысяч гривен на этапе строительства, и от 20 тысяч гривен – когда дом уже сдан. Готовую однокомнатную квартиру без ремонта на окраине можно приобрести от 28 тысяч долларов, то есть от 745 тысяч гривен. Двухкомнатные квартиры в среднем на треть дороже.
А вот старое советское жилье действительно дешевеет.
«Когда статистика показывает падение цен, то это все идет вторичный рынок жилья постройки времен СССР. И он в дальнейшем и будет падать, потому что все больше появляется новых домов», – говорит риелтор Владимир Романов.
Диапазон цен на однокомнатные кирпичные «хрущовки» или «панельки» – от 27 до 40 тысяч долларов. Можно найти даже с ремонтом. Например, на Нивках продается «однушка» с металлопластиковыми окнами, новыми батареями, сантехникой и дверями за 32,5 тысячи долларов.
Есть и более дешевые варианты. «Гостинку» в спальном районе столицы можно купить от 20 тысяч долларов. За эти деньги покупатель получит небольшую комнату в 12-15 квадратных метров, компактную кухню и сидячую ванную.
По прогнозам риелторов, цены на старые квартиры будут постепенно падать еще ниже. А вот новое готовое к заселению жилье к осени может даже подорожать – до 5%.
По материалам: Сегодня
