Строительство собственного дома — сложный и дорогой процесс, поэтому стоит убедиться, что все этапы инвестиций будут выполнены без каких-либо осложнений. Что вам нужно знать в самом начале? Внимательно прочитайте наше руководство.
1. Организация строительства
Вы должны начать с подготовки строительной площадки, то есть с ограждения и очистки территории, где скоро начнутся работы. Перед началом строительства вам необходимо обозначить границы участка и контуры здания. Это задача инспектора, который на основе планов и проекта будет устанавливать метки в соответствующих местах.
Как заказчик строительства вы должны обеспечить безопасность подрядчиков, а также соседей и случайных людей, которые могут появиться в этом районе. Основным условием является ограждение строительной площадки, которое лучше всего делать из надежных конструкций ЖБИ, и которые в соответствии с правилами не могут быть ниже 1,5 м и должны быть изготовлены таким образом, чтобы не создавать угрозу для людей. Если невозможно построить забор, вы можете использовать предупреждающие щиты.
2. Подготовка площадки
Следующий шаг — выровнять ландшафт и избавиться от всех ненужных элементов, таких как старые деревья, кустарники или камни. Это последний этап перед проведением вертикальной планировки. На этом этапе обнаружение любых ненужных веществ позволит вам спланировать и провести соответствующие мероприятия (например, восстановление грунта) до начала строительных работ. Таким образом, вы минимизируете затраты на очистку грунта, что будет намного дороже на более позднем этапе строительства.
Перед началом строительства вам также необходимо проверить состав почвы, ее структуру и уровень грунтовых вод. Геологическое исследование стоит заказывать у профессиональной организации, которая будет проводить измерения и, основываясь на результатах работы лаборатории, подготовит документацию с рекомендациями по строительству дома.
Тщательная проверка грунта увеличивает вероятность продолжения следующих этапов работы в соответствии с графиком.
3. Оснащение участка
Участок земли перед заходом строительной бригады должен быть оснащен необходимыми коммуникациями, такими как электричество и вода. В лучшем случае для этого потребуется всего несколько посещений районной энергогенерирующей компании. Это возможно в том случае, если электрические сети и водоснабжение уже существуют поблизости, что сокращает время ожидания разрешений и подключения участка.
Возможности (технические условия) подключения к сетям обычно известны в момент завершения формальностей, связанных с началом строительства. В худшем случае вам придется подумать о создании собственной скважины и использовании, по крайней мере, изначально, генераторов энергии.
Ну и естественно дизайн дома, окрестности и близлежащая инфраструктура, соседи, правовой статус участка и прочие важные формальности — вы должны обдумать их до начала строительства. Если вы сделаете ошибку на этом этапе, вы, скорее всего, уже не сможете ее исправить.