Рынок недвижимости, особенно в крупных городах, бурлит. В последнее время наблюдается тенденция покупки квартиры в кредит, особенно среди молодежи. Все это означает, что вы можете потеряться среди обширного предложения. В этом мини-руководстве мы вытащим вас из лабиринта вопросов и объясним, как найти и купить квартиру своей мечты.
Как купить квартиру и наслаждаться жизнью в своих четырех стенах?
Покупку квартиры можно разделить на этапы. Каждый из них важен, но первый – это понимание того, что мы хотим создать. Без этой стадии мы можем совершить ошибку, которая повлияет на всю нашу жизнь.
Анализ нашей текущей ситуации
Прежде всего, давайте подумаем о наших долгосрочных целях в жизни. Может быть, мы хотим изменить свое место жительства, уехать, а, возможно, наша ситуация нестабильна – в этом случае нам нужно подумать о возможной аренде. Также необходимо проанализировать местный рынок жилья.
Когда вы приняли решение – Да! Я хочу купить квартиру! – вы знаете местный рынок, вы знаете, что это будет выгодно для вас – отлично. Финансовые вопросы еще предстоит проанализировать. Пойдите в банк и узнайте, есть ли у вас шанс получить кредит (если вы покупаете в кредит), рассчитайте, сколько будет стоить полная покупка. Помните, что помимо стоимости квартиры должны быть учтены все кредитные затраты (они иногда довольно большие), косвенные расходы, связанные с налогами, посреднические расходы (очень возможно, что вы будете использовать услуги посредников, даже если не хотите этого), нотариальные расходы. При оценке затрат учитывайте, что если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, вполне возможно, что после переезда окажется, что сначала сломается что-то одно, а потом что-то еще и еще. Установите своего рода лимит и не превышайте его.
Помните, что все должно быть проанализировано несколько раз, потому что квартира, пожалуй, одна из самых больших инвестиций в вашей жизни!
В поисках квартиры
Пройдя первый этап и зная, какие у вас есть варианты, подумайте, какая квартира вам подойдет. Обратите внимание на то, сколько вы можете потратить на это, оцените местоположение, о котором идет речь, интересует ли вас первичный рынок (от застройщика) или вторичный, определите параметры квартиры. В целом, ситуация на рынке такова, что наибольшим спросом сегодня пользуются двухкомнатные квартиры улучшенной и просторной планировки, такие, как в современном киевском жилом комплексе «Новый Автограф», посмотреть которые можно перейдя по ссылке https://new-avtograf.com.ua/ru/dvuhkomnatnye-kvartiry. Приобретая квартиру на первичном рынке в таком жилом комплексе, мы можем быть спокойны за то, что само здание, а также его отдельные части долго не будут требовать капитального ремонта. Кроме того, в таком варианте стандартными являются подземные автостоянки, оформленные с вниманием к деталям, рекреационные части и современные лифты. Большой акцент также сделан на эстетике и функциональности самого объекта. Во многих старых кварталах или жилых комплексах таких преимуществ нет. Подумайте также, важна ли для вас цена покупки или комфорт (вы можете купить более дорогую квартиру, но в которую сможете сразу переехать и жить).
Стоит обратить внимание на такие элементы, как: освещение и стороны света, размер коммунальных платежей, площадь, соседи и т.д. Представьте, как вы сможете использовать пространство, и будет ли оно удобным для вас. Помните, что интуиция также важна в этом случае: если вы чувствуете себя хуже, неуверенно или неуютно в данном месте – откажитесь от такой квартиры. Также важно проверить план местного пространственного развития. В таком случае, вы не будете удивлены строящейся автомагистралью, которой не должно было быть.
Что может помочь вам в выборе квартиры? Сядьте в своей нынешней квартире и напишите на листе бумаги, что вам нравится в ней, что вам не нравится, какие вы видите преимущества и недостатки того, что вы хотели бы иметь, и чего вы предпочитаете избегать.
Оцените свои возможности
Помните, что бюджет всегда ограничен! Часто бывает, что у не может быть всего и сразу. Вам придется выбирать и идти на компромисс. Возможно, стоит взглянуть на первый или последний этаж, которые зачастую дешевле, но здание будет на тихой, спокойной улице, или вам, возможно, придется выбрать меньшую квартиру, но в ней будет терраса или большой балкон. Не экономьте, но не рассчитывайте на чудеса, если у вас нет нужного бюджета.
