Украинцы крайне серьезно относятся к выбору нового жилья, ведь для большинства из них квартира является самой крупной покупкой за всю жизнь.
К выбору квартиры нужно подходить тщательно, поэтому киевские застройщики NEST и Greenville подготовили ряд советов со своей профессиональной точки зрения, которые помогут вам выбрать идеальное жилье. Пользуйтесь!
Совет 1. Расскажите менеджеру все
Менеджер заинтересован, чтобы вы приобрели ту квартиру, которая будет идеально соответствовать вашим требованиям и желаниям. Вот только проблема в том, что он не в курсе этих желаний.
Конечно, грамотный специалист задает много вопросов, пытаясь получить как можно больше информации. Но вы сами должны активно ему помогать.
Если у вас есть какие-либо специфические требования вроде очень большой лоджии, заранее скажите об этом — так вы сохраните время и себе, и менеджеру.
Совет 2. Квадратура — не главное
Большая квартира — это хорошо, но при выборе жилья площадь находится далеко не на первом месте по значению.
Дело в том, что вы выбираете не просто бетонную коробку, а среду, в которой должно быть все необходимое для комфортной жизни.
«Лишних» пару квадратных метров площади — это далеко не так важно, как обустроенная инфраструктура комплекса. К примеру, если у вас есть дети, то садик и школа в минутной доступности будет куда важнее.
Ведь особой разницы между 60 и 62 квадратными метрами вы не почувствуете, зато отсутствие нужных вам элементов инфраструктуры чувствуется слишком хорошо.
Совет 3. Проверяйте документы с помощью юристов
Менеджеры застройщика Greenville всегда рекомендуют своим клиентам, чтобы те привлекали юристов для работы с документами и договорами.
Ведь даже если все дела ведутся максимально прозрачно, у клиента всегда есть сомнения, которые побуждают сомневаться в правильности выбора. Особенно это чувствуется, когда жилой комплекс еще не достроен. Ведь с момента подписания договора до фактического заселения в квартиру может пройти даже год.
Покупатель может будет на 100% уверенным в застройщике только тогда, когда все документы проверит юрист со стороны.
Совет 4. Читайте отзывы, но не слишком подробно
Отзывы и мнения покупателей дают действительно кучу информации о застройщике. Но их нужно оценивать в комплексе. А не каждый по отдельности.
К примеру, если абсолютное большинство (97 из 100) отзывов вполне позитивные и адекватные, то просто нет причин переживать, что с застройщиком что-то не так.
Но даже наличие негативных отзывов — это не приговор. Ведь у каждого клиента есть своя собственная субъективная шкала оценки услуг. Поэтому они могут оказаться недовольными, даже если весь процесс покупки был вполне стандартным.
Единственное, на что нужно обратить внимание в негативных отзывах — это характер описанных проблем. Если они повторяются много раз, то здесь нужно насторожиться и вести дела осторожнее.
Совет 5. Правильно оценивайте финансовые возможности
Как утверждают специалисты застройщика NEST в Киеве, всего 4-5% всех покупателей квартир оплачивают покупку в полном объеме. Остальные же клиенты используют различные системы рассрочки и ипотеки.
Конечно, все понимают, что выплата ипотеки занимает длительный период времени, но многие переоценивают свою финансовую стабильность.
Даже в случае финансовых трудностей вы должны иметь возможность платить ипотеку. Для этого нужно заранее создать финансовую подушку безопасности. Ее размера должно хватить, чтобы оплачивать банковские взносы от 4 до 6 месяцев. В таком случае даже потеря работы не станет причиной просрочки ипотеки и последующих за этим проблем.
Совет 6. Ваше мнение — важно
Менеджеры девелопера расписывают ЖК в максимальных красках — и это нормально. Но куда более важным является ваше собственное впечатление от жилого комплекса и квартиры в частности.
Дело в том, что клиенту часто сложно объяснить, что ему не нравится. Подсознательное чувство почти невозможно понять с помощью логики. Тут уже если не нравится, то в будущем это чувство будет только усиливаться.
Но если у вас есть осмысленные сомнения и вопросы — обязательно обсудите их с менеджерами. Если они не имеют реальных оснований, то специалисты помогут вам с ними разобраться.
Совет 7. Понравилась квартира? Покупайте!
В среднем покупатели тратят на выбор квартиры в 4-5 раз больше времени, чем это действительно нужно. А все потому, что даже после того, как они нашли отличный вариант, который полностью удовлетворяет их требования, они продолжают поиски в надежде найти что-нибудь получше.
В результате первую квартиру бронируют или покупают другие люди, и искать приходится снова. Не нужно так!
ЖК Greenville Park в Киеве: когда советы работают
Аналитики застройщиков NEST и Greenville провели отдельное исследование, где опросили покупателей, какие элементы ЖК они считают наиболее значимыми.
Самыми популярными стали 4 особенности:
- Инфраструктура. Наличие на территории ЖК детских садов, школ, спортивных и детских площадок — на это покупатели обращают внимание в первую очередь. Иногда даже раньше, чем на сами квартиры.
- Универсальные планировки. Во время покупки квартиры большинство клиентов уже представляет будущий дизайн. И наиболее популярными считаются квартиры со стандартными прямоугольными комнатами, ведь они позволяют реализовать самые разнообразные дизайн-проекты.
- Влияние на экологию. За последние 5 лет все больше покупателей спрашивает об экологичности комплекса и озеленении внутреннего двора.
- Нестандартность ЖК. Примечательно, что люди обращают внимание на элементы, которые отличают их жилье от других подобных комплексов в городе.
Вся эта информация стала основой для амбициозного проекта, который застройщики NEST и Greenville реализуют вместе — и по отзывам специалистов он будет настоящим прорывом в сфере украинской недвижимости.
Greenville Park в Киеве— это ЖК новой эры, в котором особое внимание уделено инфраструктуре и комфорту жителей.
На территории комплекса девелоперы планируют разбить настоящий парк площадью в 8000 квадратных метров. Дизайнеры сделают отдельные зоны для развлечений, детских игр и спорта.
А еще на крыше ЖК будет зона для отдыха и нетворкинга с соседями.
Greenville Park достроят к концу 2019 года, и девелоперы говорят, что это будет началом новой эры украинского строительства.