Як інформує «НБН» із посиланням на офіційний сайт ГУ Державної податкової служби (ДПС) у Сумській області, слід обов’язково враховувати оподаткування доходів фізосіб із комунальних платежів, якщо ці суми включено до орендних цін будинку/квартири.
Зокрема, доходом із джерелом походження в нашій країні вважається будь-який прибуток, отриманий резидентами/нерезидентами від діяльності в межах України. Ці правила зачіпають доходи від оренди/найму нерухомого майна, розташованого в Україні, незалежно від громадянства орендодавця/орендаря.
Відповідно до «Цивільного кодексу України», за належним договором орендодавець передає майно наймачеві в тимчасове платне користування, а розмір плати встановлюється угодою.
Якщо фізособа здає нерухомість, агентом зі стягнення податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) виступає орендар, який зобов’язаний нарахувати, утримати та перерахувати кошти держбюджету до або під час виплати доходу орендодавцю.
Ставка ПДФО становить 18 відсотків (згідно з пунктом 167.1 статті 167 «Податкового кодексу України»).
Важливо: навіть якщо орендодавець отримує від орендаря суму, що включає комунальні платежі, з цієї суми також утримується податок. Податковий агент зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати податки з доходів фізичних осіб при оренді нерухомості.
Раніше ми писали про те, що адвокат відповідала, чи зобов’язаний мобілізований підприємець платити податки.
