У вас є квартира, розташована в центрі міста? А може, ви вже надаєте її в оренду, але хотіли б змінити довгострокову оренду на короткий термін? Цей процес непростий. Крім того, короткострокова оренда вимагає величезної кількості часу, присвяченого багатьом необхідним заходам, від яких залежить майбутня вигода.
Яка квартира підходить для короткострокової оренди?
Якщо ви вирішили надавати в оренду квартиру подобово, вам потрібно краще доглядати за нею. Люди вважають за краще орендувати подобово квартири в Києві, ніж готелі або гуртожитки через їх більшу площу і домашню атмосферу. Ви повинні бути конкурентоспроможними, тому ви повинні подбати про її декор та обладнання. Дуже важливим аспектом при цьому типі оренди є розташування. Найкращим варіантом буде, якщо квартира розташована в самому центрі, завдяки чому ви отримаєте більш високу віддачу від інвестицій. У випадку віддаленого від центру розташування і нижчого стандарту, більш вигідною буде довгострокова оренда. Крім того, меблі та обладнання також важливі. Це включає, серед іншого, побутову техніку, посуд, холодильник, мікрохвильову піч, рушники, праску, постіль та ін.
Дохід від короткострокової оренди
Він залежить від багатьох факторів. Місце розташування є найбільш впливовим, але крім нього, на ціну впливають якість ремонту, кількість побутової техніки в квартирі, можливі місця для паркування, а також конкурентоспроможність пропозицій оренди в подібній області. Оцінка всіх цих факторів вимагає знання ринку, тому варто, перш ніж наважитись на цей вид оренди, шукати інформацію в Інтернеті і ознайомитися з місцевим ринком. Може статися, що розташування буде вигідним як для короткострокової, так і для довгострокової оренди.
Обов’язки та час
Для короткострокової оренди потрібно більше часу витрачати на роботу з квартирою, ніж при довгостроковій оренді, але і дохід від надання в оренду квартири подобово буде значно вищим. Обов’язки, які ви завжди повинні виконувати, це:
- пошук нових клієнтів та планування оренди
- передача та прийом квартири у години, які побажає клієнт
- прибирання квартири (краще найняти когось)
- прання постільної білизни, рушників тощо (у цьому випадку краще домовитися з пральнею)
- численні ремонти, які можуть виникнути в результаті використання приміщень клієнтами
- розрахунки з орендарями.
Таким чином, короткострокова оренда має свої переваги та недоліки. Основні переваги можна пояснити можливістю отримання вищої віддачі від інвестицій і тим, що чим більше ви працюєте на квартирі, тим більше ви можете заробити на ній. Недоліками є, безсумнівно, необхідність у постійному догляді за станом квартири, прибирання, а іноді це вимагає більш частих ремонтів. Звичайно, багато чого залежить від того, наскільки гарною буде квартира. Крім того, на допомогу завжди можуть прийти спеціалісти сервісу Dobovo, які допоможуть з пошуком надійних орендарів. Варто завжди звернути увагу на принципи, описані в цій статті — усвідомлення переваг і недоліків індивідуальних рішень завжди допомагає прийняти правильне рішення.
