Энергоэффективность многоквартирного жилого дома: что это такое и как ее увеличить?

Энергоэффективность строительного объекта — это комплекс конструктивных особенностей здания, включая системы и установки, которые влияют на количество потребляемой по весу энергии, чтобы обеспечить надлежащее функционирование этого объекта и получить необходимый комфорт использования.

Что влияет на энергоэффективность?

Для жилого многоквартирного дома, по данным компании Flatfy, расходы на отопление и вентиляцию, а также на горячую воду (ЦО и ГВС) могут составлять около 70-80% от стоимости потребляемой энергии.

Среди особенностей здания, связанных с его энергоэффективностью, можно выделить следующие:

• строительная геометрия и расположение здания,
• степень оснащенности внешними перегородками (полами, стенами, крышами) и прозрачными перегородками (например, окнами),
• строительные решения, которые минимизируют риск тепловых мостов,
• тип вентиляции и общая герметичность здания,
• КПД отопительной установки, горячего водоснабжения и других систем,
• окрестности здания (зелень, близость к другим зданиям и т. д.).

Как увеличить энергоэффективность многоквартирного дома?

Термомодернизация является ключевой мерой для повышения эффективности строительства. связанной с отоплением и обогревом здания, а также функции горячей воды для бытовых нужд. В их число входят:

• теплоизоляционные работы — утепление наружных стен здания, потолков, отделяющих отапливаемые части от неотапливаемых и/или крыши,
• модернизация систем отопления (включая изменение источников тепла, подключение к системам центрального отопления, снижение потерь на теплопередачу — изоляция нагревательных кабелей, установка вспомогательных клапанов и автоматизация управления и еженедельные перерывы)
• замена или ремонт окон и дверей,
• установка систем, позволяющих использовать генерируемые источники энергии (солнечные коллекторы и батареи, тепловые насосы и т. д.).

Операции термомодернизации также включают работы, связанные с модернизацией электроустановок, ориентированных на потребление электроэнергии.

Повышение энергоэффективности недвижимости является своего рода инвестицией. Благодаря запланированным действиям многоквартирный дом будет соответствовать требованиям эксплуатации. Комплексная тепловая модернизация может привести к снижению затрат на тепло на 50%.