• Последние
  • Популярные
  • Все
  • Политика
  • Экономика
  • За рубежом
  • Общество
  • Технологии
  • Спорт
Налоговый кодекс

Закон 5600: о новых налогах в сфере недвижимости и том, по кому они нанесут преимущественный удар

15:23
Лолита Милявская

Лолита увезла маму и дочь из России после эвакуации из Киева: певица озвучила причину переезда родных

21:35
известная певица

С самого утра и в спецодежде: Вера Брежнева в Польше помогает упаковывать гуманитарную помощь для Украины

20:57
Анатолий Анатолич

Четыре голосовых сообщения посреди ночи – Собчак обиделась на критику телеведущего Анатолича

20:20
нелегитимный президент РБ

Обсуждали с Путиным – Лукашенко заявил о планах начать производить ракеты «Искандер»

19:36
Алексей Данилов

Данилов высказался о сроках окончания войны: секретарь СНБО объяснил, что от чего зависит завершение боевых действий

19:30
Владимир Путин

Расширяют полномочия Путина: Госдума РФ готовит скандальный закон по оккупированным территориям Украины

18:28
военный эксперт, офицер запаса ВСУ

Не так быстро, как нам хотелось бы – Жданов спрогнозировал сроки масштабного контрнаступления ВСУ

18:20
секретарь СНБО

Есть много факторов, от которых зависит ситуация – Данилов высказался об обмене военных с «Азовстали»

17:51
Владимир Соловьев

Соловьев объявил Гиркина врагом народа: пропагандист угрожает расправой «предателю России»

17:27
негласная первая леди РФ

Он уже был готов – источник рассказал, как Путин отреагировал на санкции Великобритании против Кабаевой

17:20
  • Редакционная политика
  • Редакция
  • Реклама
  • Контакты
  • О портале
Пятница, 20 мая, 2022
  • Login
Национальный Банк Новостей
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Отдых
  • Спорт
  • Культура
  • Техно
  • Разное
Нет результатаNo Result
Посмотреть все результатыView All Result
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Отдых
  • Спорт
  • Культура
  • Техно
  • Разное
Нет результатаNo Result
Посмотреть все результатыView All Result
Национальный Банк Новостей
Нет результатаNo Result
Посмотреть все результатыView All Result
Главная Экономика

Закон 5600: о новых налогах в сфере недвижимости и том, по кому они нанесут преимущественный удар

В Украине вступил в силу закон 5600 – «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и других законодательных актов Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений».

Андрей Бондарь by Андрей Бондарь
17/01/2022
in Экономика
Время чтения: 1 минута
A A
0
Налоговый кодекс

Как изменятся налоги на недвижимость? Фото - focus.ua

176
РЕПОСТОВ
928
ПРОСМОТРОВ
FacebookTwitter

Втему

В Минфине прогнозируют проблемы с пенсиями: к чему нужно быть готовыми украинцам

Закон 5600: эксперт рассказал, будут ли работать изменения в Налоговом кодексе против олигархов

Какие были приняты изменения, отразится ли этот документ на простых украинцах и предпринимателях? Могут ли из-за этого начаться какие-то массовые акции вплоть до Майдана? На эти вопросы в эксклюзивном интервью «НБН» рассказал основатель и директор «Национального Центра Недвижимости» Моисеенко Роман Леонидович.

Специалист в сфере недвижимости, юрист начал с самого закона 5600:

«Давайте начнем с самого большого изменения в этом году. Основное, что у нас произошло в этом году – это изменение в налогообложениях по закону 5600.  Было так: человек (физлицо), который продает вторую, третью, пятую недвижимость в году, либо же недвижимость, которой меньше 3 лет, платит 5% НДФЛ. С 2014 года, когда было 5% НДФЛ, возникал налог на армию 1,5%, ну и обязательно при продаже у нас нотариусы берут с продавца 1% государственной пошлины. Плюс покупатель всегда платит 1% в Пенсионный фонд, если он покупает не земельный участок. Резиденты Украины платили 5% НДФЛ + 1% госпошлины + 1,5% военный сбор. А не резиденты платили 18% НДФЛ + 1% госпошлины + 1,5% военный сбор. Это то, что было до 31 декабря 2021 года».

Что же изменилось в 2022-м году?

«С этого года так: если мы берем продажу жилой недвижимости, например, то первая продажа 1%  госпошлины, вторая продажа- 7,5% , третья продажа -18% НДФЛ + 1% госпошлины + 1,5% военный сбор, но они сделали корректную поправку с прибыли. То есть, что означает слово «прибыль» — это если продавец сумеет доказать, что у него есть квитанции из банка или выписка о банковском переводе. Обычный договор о купле-продаже на сегодняшний день не считается доказательством. Если человек доказывает, что он купил квартиру за 50.000 $, а продает за 70.000$ , то вот эти 18% НДФЛ он платит с разницы(70.000-50.000 = 20.000), а с тех 50.000 он платит 7.5%.

Если он этого доказать не может (если делался просто договор купли-продажи), то на вторичном рынке они не смогут этого доказать. До конца сами налоговики сами не знают, как высчитывать. Это то, что касается жилой недвижимости», — отметил Роман Моисеенко.

Касательно коммерческой недвижимости, эксперт подчеркнул:

«В этом случае 18% возникают со второй продажи. В коммерческой недвижимости считается все: гараж, офис, подвал (все, что не подпадает под понятие жилой недвижимости). Поэтому у людей, которые владеют данной недвижимостью без подтверждения доходов, налогов будет сразу же намного больше со второй продажи».

По кому ударит закон 5600?

Так, по словам эксперта, вступивший в силу документ нанесет удар по предпринимателям, а также инвесторам.

Цитата из заявления Романа Моисеенко:

«Если говорить объективно, то вступивший в силу закон 5600 ударит по инвесторам, а также предпринимателям. Другими словами, если взять продавца вторичной недвижимости, то он не будет платить налог с наследства, так как наследство налогом не облагается. А если «пересічний громадянин» захочет приобрести первичную недвижимость, то все конечные расходы придется платить ему самому».

А вот что касается предпринимателей, инвесторов, и тех же застройщиков то, как раз к ним этот документ имеет отношение. Ведь, к примеру, застройщик будет перекладывать уплату налога на конечного потребителя, а значит, это скажется на стоимости квадратного метра в новостройках, ведь она вырастет. Соответственно подорожание будет наблюдаться и на вторичном рынке.

Стоит напомнить и о налогах на землю. Недавно мы уже писали о том, кого из собственников паев с первого января освободят от налогового обязательства.

3      
3
Поделились
Теги: Налоги в украиненалоговый кодекспродажа недвижимости
Поделиться70Tweet44

Читайте также

депутинизация
Экономика

Депутинизация мировой экономики: в Великобритании разработали новый план

18/05/2022
Денежные выплаты
Важное

Соцпомощь смогут получить больше украинцев: Шмыгаль рассказал для кого из граждан предусмотрены выплаты

18/05/2022
Бензин в Украине
Экономика

Цены на бензин и дизель в Украине: в Кабмине озвучили стоимость топлива

17/05/2022

Обсуждение

Нет результатаNo Result
Посмотреть все результатыView All Result
Стать блогером на НБН

Опросы

Нужны ли Украине прямые переговоры с Путиным для окончания войны

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
  • Архив опросов
Национальный Банк Новостей

2011-2021. Национальный Банк Новостей. Использование любых материалов, размещенных на сайте, разрешается при условии ссылки на Nbnews.com.ua. Для интернет-изданий обязательна прямая, открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена вне зависимости от полного либо частичного использования материалов. Редакция: Украина, 03124, м. Киев, бульвар Вацлава Гавела, 8

  • Редакционная политика
  • Редакция
  • Реклама
  • Контакты
  • О портале

Нет результатаNo Result
Посмотреть все результатыView All Result
  • Политика
  • Общество
  • Экономика
  • В мире
  • Отдых
  • Спорт
  • Культура
  • Техно
  • Разное

Welcome Back!

Login to your account belowLogin to your account below

Forgotten Password?Forgotten Password?

Retrieve your passwordRetrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.Please enter your username or email address to reset your password.

Log InLog In
Posting....